Objektbeschreibung

Diese von außen eher unscheinbar wirkende Doppelhaushälfte verbirgt nicht nur so manche eindrucksvolle Überraschung, sondern ist auch idyllisch gelegen und unweit vom Strandbad in Drigge entfernt. Im Jahr 1938 wurde das Haus nach den Regeln der Baukunst errichtet und in den vergangenen 5 Jahren sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch die Eigentümer durchgeführt worden. Diese umfassten in den Jahren 2015 und 2016 alle 3 Bäder, sämtliche Bodenbeläge, die komplette Elektroinstallation innen und außen, die Pflasterung der Zuwegung und der Stellflächen, das elektrische Eingangstor und die Staketenzäune um das gesamte Grundstück. In diesem Jahr wurden eine neue Brennwerttherme von Vaillant und eine neue Hauseingangstür eingebaut. Alle Kunststofffenster im Haus sind 2-fach verglast und isoliert. Das Satteldach ist mit Betondachziegeln gedeckt und gedämmt. Für die Abwasserentsorgung wird eine voll biologische Kläranlage genutzt. Hinter einem Sichtschutzzaun wurde der Flüssiggasbehälter im Eingangsbereich geschickt versteckt. Ein wunderschöner Höhepunkt ist der liebevoll angelegte Garten. Auf ca. 1.320 m² finden Sie unter anderen Obst- und Walnussbäume, Johannisbeer- und Haselnusssträucher, Erdbeerbeete, Jasmin und noch vieles mehr gilt es zu erkunden und entdecken. Pferdeliebhaber werden ihre Freude an Haus, Hof und Koppel haben. Bereits 2 massive Ställe sind vorhanden und ca. 7.997 m² Koppel, auf denen diese anmutigen Tiere grasen können und Auslauf haben. Es besteht auch die Möglichkeit einer Nutztierhaltung nachzugehen, die dafür erforderlichen behördlichen Zustimmungen liegen bereits vor. Das komplette Grundstück ist mit einem Staketenzaun umfriedet. Auf die insgesamt 6 Pkw-Stellflächen gelangen Sie durch ein elektrisches Hoftor.

In das Haus kommend, betreten Sie zunächst eine geräumige Diele. Hier finden Sie einen famosen Kaminofen vor. Der komplette untere Bereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt, neben dem Kaminofen, für wohlige Wärme. Das erste Zimmer wird derzeitig als Büro genutzt. Es verfügt über einen Laminatboden und eine Größe von ca. 17 m². Von hier aus erreichen Sie die lichtdurchflutete Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet neben viel Arbeitsfläche und modernen Elektrogeräten, einen Küchentresen an dem man Frühstück einnehmen oder dem Koch, der Köchin beim Zubereiten des Essens Gesellschaft leisten kann. Angrenzend befindet sich das beschauliche Esszimmer. Der mit Holzdielen ausgestattete Wintergarten lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder in Zweisamkeit ein. Für das perfekte Ambiente sorgt der italienische Kaminofen mit integriertem Backblech. Das geflieste Tageslichtbad verfügt nicht nur über eine Dusche, sondern auch über eine Sauna. Hier können 4 Personen sitzend oder 2 Personen liegend, ihren Alltagsstress ausschwitzen. In die Einliegerwohnung gelangen Sie von der Diele aus. Diese ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Das geflieste Bad ist mit einer Glasdusche ausgestattet.
Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das imposante Wohnzimmer. Durch die Sichtbalken und den Galerie Stil erhält es ein einmaliges Flair. Das anliegende Schlafzimmer ist wunderbar hell und verfügt über viel Platz für geräumige Schränke und ein großes Bett. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. 
Der Dachboden dient als zusätzliche Stellfläche für Kartons oder ähnliches.
Im hinteren Teil des Grundstückes ist ein kleines Gartenhaus erbaut worden. Dieses ist zur Südwestseite gerichtet und verfügt über einen Stromanschluss.

Lage

In der Nähe befinden sich Drigge, Garz, Altefähr, Stralsund, die Ostsee und gute Verkehrsanbindungen.

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in idyllischer Lage
18574 Gustow 

Preise & Kosten

 

  • Kaufpreis: 395.000,00 €

  • Courtage für Käufer:beträgt 3,5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Größe & Zustand

 

  • Zimmer: 6

  • Anzahl Schlafzimmer: 5

  • Anzahl Badezimmer: 3

  • Wohnfläche ca.: 178 m²

  • Grundstück ca.: 9.317 m²

  • Zustand: Saniert, gehoben, gepflegt

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

  • Besichtigung: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Einbauküche

  • Laminat, Fliesen, Parkett

  • Badewanne, Dusche

  • Sauna

  • Abstellraum

  • Einliegerwohnung

  • Stellplätze: 6

  • Garten

  • Terrasse

  • Wintergarten

  • Fernblick

  • Energieausweis: vorhanden

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