Objektbeschreibung

 

Willkommen zurück im Jahr 1900. Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint die wunderschöne Baukunst aus dem 20. Jahrhundert und den heutigen modernen Einrichtungsstil. Ob es die gusseisernen Türbeschläge, das teilweise sichtbare Fachwerk, die freilegenden Balken, die historische Eingangstür mit Windfang oder die wunderbare Holztreppe betrifft, alles wurde in liebevoller Arbeit erhalten und aufgearbeitet. Kennzeichnend für das historische Altstadtgebäude ist ebenfalls eine funktionierende abgedeckte Kellertreppe, die in den Fußweg hereinragt. In den Jahren 1996 und 1997 wurde das Haus vollständig und umfangreich saniert. So wurden sämtliche Rohrleitungen, die Elektrik, das Dach, die Fenster und die Heizung erneuert. Bis heute wurden immer wieder Renovierungsarbeiten wie zum Beispiel die Aufarbeitung der Holztreppe, das Streichen des Hausflurs sowie der fünf Wohnungen und die Erneuerung der Bodenbeläge fortwährend durchgeführt. Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung, in dem sich alle relevanten Anschlüsse befinden. Des Weiteren ist von außen der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Unterstellmöglichkeit für Fahrräder erreichbar. Die Immobilie ist bereits in fünf abgeschlossene Eigentumswohnungen getrennt worden. Alle fünf Wohnungen in diesem Haus befinden sich seit dem Jahr 2010 in der Ferienwohnungsvermietung. Die Nachfrage ist in den Jahren stetig gestiegen und kann seit 3 Jahren eine ca. 55-prozentige Auslastung verzeichnen. Das Ende der möglichen Vermietungsquote ist hier noch nicht erreicht. Für eine bequeme und unkomplizierte Anreise der Feriengäste sind zwei Zahlencode Schlüsselkästen angebracht worden. Außerdem können die Feriengäste Ihr Auto in dem ca. 50 m entfernten Parkhaus unterbringen. Alle Wohnungen werden voll möbliert und auf Wunsch mit den bereits erfolgten Vorbuchungen übergeben. Somit steht einer nahtlosen Übernahme der Ferienvermietung nichts im Wege.
In der Wohnung 1 wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Das eingebaute Podest trennt geschickt den Schlaf- und Wohnbereich optisch voneinander ab. Die in der kleinen Nische verbaute Pantry-Küche bietet den Gästen die Möglichkeit auch an Regen- oder kalten Tagen einfach Zuhause zu bleiben und etwas Schönes zu kochen. Das komplett geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung 2 ist eine Maisonette und die größte der fünf Ferienwohnungen. Auch hier ist ein hochwertiges Laminat verlegt worden. Optisch ist der Küche vom Wohnbereich durch einen Fliesenboden abgegrenzt. Ihre Feriengäste finden eine komplett eingerichtete Einbauküche, für heimelige Kochabende vor. In den oberen Bereich der Wohnung gelangen Sie über eine Wendeltreppe. Die hier aufgearbeiteten Sichtbalken verleihen dem Schlafzimmer ein ganz besonderes Flair. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung 3 ist vom Grundriss und der Ausstattung fast identisch mit der Wohnung 1. Lediglich die Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und der hochwertige Dielenboden unterscheiden sich. Das aufgearbeitete Fach- und Mauerwerk ist ein wunderschöner Eyecatcher. 
Die Wohnung 4 ist mit einem Fliesen- und Laminatboden ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die Pantry-Küche ist durch einen Wandvorsprung geschickt vom Wohnen abgetrennt. Im mittigen Segment des Raumes gelangen Sie über eine Raumspartreppe in den ausgebauten und gemütlichen Dachboden mit Schlafbereich. Das geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem beachtlichen Spiegel.
In der Wohnung 5 ist ebenfalls ein Fliesen- und Laminatboden verlegt worden. Hinter der mittig gesetzten Raumspartreppe befindet sich die Pantry-Küche. Über die Treppe gelangen Sie, wie in der Wohnung 4, in ein entzückendes Schlafzimmer. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist das Tageslichtbad mit Badewanne.

Lage

 

In der Nähe befinden sich der Alte Markt, das Theater, der Knieper Teich, die Einkaufspassage, der Hafen, das Quartier 17, diverse Ärzte, der Strela Sund, die Insel Rügen und sehr gute Verkehrsanbindungen.

Stilechtes Mehrfamilienhaus mit 5 Ferienwohnungen im Herzen der Altstadt
18439 Stralsund (Altstadt)

Preise & Kosten

 

  • Kaufpreis: 699.000,00 €

  • Courtage für Käufer:beträgt 2,5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Größe & Zustand

 

  • Zimmer: 6

  • Anzahl Schlafzimmer: 6

  • Anzahl Badezimmer: 6

  • Wohnfläche ca.: 151 m²

  • Etage: 3

  • Nutzung: Ferienwohnung

  • Zustand: Denkmal, Altbau

  • Verfügbar ab: 02.2020

  • Besichtigung: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

  • Einbauküche

  • Pantry-Küche

  • Voll möbliert

  • Fachwerk, Sichtbalken

  • Schlüsselkästen

  • Hauswirtschaftsraum

  • Laminat, Kunststoff, Diele, Fliesen

  • Vermietet

  • Eigentumswohnungen

  • Keller

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