Objektbeschreibung

 

Dieses fabelhafte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und besticht nicht nur durch die ruhige Lage, sondern auch durch die Nähe zur Ostsee die Sie in nur 3 Gehminuten erreichen. 
Das Erdgeschoss des Hauses ist mit vorgefertigten Wandelementen und das Dachgeschoss ist gemauert worden. Des Weiteren wurden folierte, doppelt verglaste Isolierfenster und eine Gasheiztherme mit Warmwasseraufbereitung verbaut. Das Krüppelwalmdach ist mit Betondachziegeln eingedeckt. Die Fassade ist umlaufend verklinkert und in den Giebeln mit Holz verkleidet. Das Haus wurde von Anfang an als Mehrgenerationenhaus geplant. Daher befindet sich im Erdgeschoss eine abgeschlossene Einliegerwohnung, welche derzeit als Ferienwohnung vermietet wird. Im Obergeschoss ist vor geraumer Zeit, ein Bereich für eine zweite abgeschlossene Ferienwohnung abgeteilt worden, welche ebenfalls an Feriengäste vermietet wird. In diesem Haus haben Sie viele Möglichkeiten der Nutzung. Sie könnten das Erdgeschoss und das Dachgeschoss voneinander trennen und somit zwei autarke Wohnungen nutzen. Des Weiteren könnten Sie mit ein paar Änderungen das Haus für sich alleine bewohnen oder den Istzustand beibehalten und zwei Ferienwohnungen vermieten. Ein Sanierungsstau besteht nicht, lediglich wären Renovierungsmaßnahmen angebracht um die Boden-, Wand- und Sanitärbereiche auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.
Rundum das Haus finden Sie einen kleinen Garten Eden vor. Dieser wurde in den Jahren liebevoll angelegt und gepflegt. Auf der Auffahrt und in der zugehörigen Parktasche finden insgesamt vier Autos bequem Platz. An gemütliche Grillpartys mit Freunden wurde mit einem kleinen Gartenhäuschen gedacht und für die weitere Pflege des Gartens gibt es einen Geräteschuppen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige und geflieste Diele. Von hier aus erreichen Sie zunächst den Wohn- und Küchenbereich des Hauses. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer ist mit einem hochwertigen Laminatboden belegt. Beide Bereiche sind durch den tollen Schnitt des Zimmers optisch voneinander getrennt. Absolutes Highlight ist die von hier aus zu begehende ca. 30 m² große Süd-Westterrasse. Die geräumige Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche eingerichtet und verfügt über genügend Platz für einen Frühstückstisch. Des Weiteren befindet sich hier ein Gäste-WC.
Die erste Einliegerwohnung ist im Flur mit einem Fliesenboden versehen, welcher sich bis in das Tageslichtbad mit Dusche erstreckt. Die lichtdurchflutete Küche ist mit einem hochwertigen Laminatboden und einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Gang zur Südterrasse. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine wunderschöne Holztreppe. Im Flur ist eine Auslegware verlegt worden und er bietet Ihnen die Möglichkeit sowohl alle Zimmer, als auch die zweite Ferienwohnung separat zu begehen. Die beiden weiträumigen Schlafzimmer verfügen über eine ausgedehnte Fensterfront und eine ähnliche Größe. Im gefliesten Tageslichtbad sind eine Dusche und eine Eckbadewanne verbaut worden.
Die zweite Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnküche mit Pantry-Küche. Im gemütlichen Schlafzimmer können Sie ein Doppelbett und einen kleinen Kleiderschrank bequem unterbringen. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Lage

 

In der Nähe befinden sich die Ostsee (700 m), der Bahnhof (350 m), die Promenade, ein Edeka, die Einkaufspassage, Restaurants, Ärzte, Schulen, KiTas, das Ostseebad Prerow, die Hansestadt Rostock, die Hansestadt Stralsund und sehr gute Verkehrsanbindungen.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in fabelhafter Lage
18374 Zingst

Preise & Kosten

 

  • Kaufpreis: 649.000,00 €

  • Courtage für Käufer:beträgt 3,5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Größe & Zustand

 

  • Zimmer: 7

  • Anzahl Schlafzimmer: 4

  • Anzahl Badezimmer: 3

  • Wohnfläche ca.: 155,49 m²

  • Grundstück ca.: 832 m²

  • Baujahr: 1999

  • Etage: 2

  • Nutzung: Ferienwohnung, Privat

  • Zustand: gehoben, gepflegt, saniert

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

  • Besichtigung: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

  • Einbauküche

  • Pantry-Küche

  • Laminat, Auslegware, Fliesen

  • Stellplätze: 4

  • Einliegerwohnungen: 2

  • Ferienimmobilie

  • Dachboden

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