Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Stadthauses mitten im Weltkulturerbe Stralsunds. Genießen Sie nicht nur den Blick auf alle drei Kirchen, sondern auch das einzigartige Flair und die Vorzüge, die Ihnen das Leben mitten in der Altstadt zu bieten hat. Dieses moderne Reihenendhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise fertiggestellt. Optisch fügt es sich perfekt in das bestehende Straßenensemble ein und ermöglicht Ihnen ein energiesparendes Wohnen. Betrachtet man die bauliche Seite des Hauses, erkennt man die Weitsicht und die Liebe zum Detail, welche in die Planung mit eingeflossen sind. Das Satteldach ist mit Tondachsteinen in der Farbe rot eingedeckt. Für die Fenster sind 3-fach isolierverglaste Holzfenster in Weiß und teilweise bodentief verbaut. Die innen liegenden Fensterbänke bestehen aus Marmor, die äußeren aus Granit. Die Fassade wurde verputzt und farblich gestaltet. Die zentral gelegene Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung der Firma Junkers versorgt die Fußbodenheizung in beiden Wohneinheiten. In den Wohnungen können Sie die wohlige Wärme in jedem Zimmer separat regulieren. Eine weitere, eher selten zu findende Heizquelle innerhalb der Altstadt befindet sich in der Hauptwohnung, ein Kaminofen. Trotz der überschaubaren Größe des Grundstückes befinden sich im Hof ein Pkw-Stellplatz und ein Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Stäbchen Parkett und Fliesen ausgestattet. Vom geschmackvoll gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in beide Wohnungen und in den kompakten Hausanschlussraum. Die Hauptwohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss über insgesamt 4 Etagen bis in das Dachgeschoss. In die Wohnung kommend erreichen Sie zunächst die Diele, diese bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe mit Schuhschrank. Über die belegte Betontreppe erreichen Sie die zweite Etage. Vom Flur können Sie nicht nur jedes Zimmer separat begehen, sondern auch feststellen, mit wie viel Liebe zum Detail dieses Haus geplant wurde. Denn das Treppenauge wurde in dieser und jeder kommenden Etage mit einem offenen Einbauregal ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer ist zur bereits möblierten Küche offen gehalten und trennt sich durch den Schnitt optisch ab. Insgesamt stehen Ihnen ca. 41 m² zur Verfügung, in denen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen können. Zwei wunderbare Besonderheiten möchten wir Ihnen natürlich nicht vorenthalten: einen Kaminofen und den Gang zum ersten Balkon, auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können. Das Tageslichtbad ist mit einem Urinal und einer Dusche ausgestattet. In der dritten Etage befinden sich zwei fast identisch große Schlafzimmer, welche durch eine Tür miteinander verbunden sind. Beide Zimmer bieten Ihnen viel Platz für Ihre Schlafzimmermöbel, jedoch verfügt das etwas größere über den Zugang zum zweiten Balkon. Das Haupt Bad ist eine kleine Wellnessoase, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer Whirlwanne, zwei Waschbecken und einem separaten Raum, in dem das WC, ein Bidet und ein Urinal untergebracht sind. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einen Einbaustaubsauger und einem Waschbecken ausgestattet. Das wohl schönste Zimmer im Haus befindet sich im Dachgeschoss. Ein großzügiger Raum mit Zugang zum absoluten Highlight: einer ca. 17 m² großen Dachterrasse, auf der Sie alle drei Kirchen bestaunen können. Auch ein Abstellraum mit der Heiztherme ist hier zu finden.

In die vermietete Einliegerwohnung kommend erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, von dem Sie alle Räume begehen können. Der individuelle Schnitt bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Einrichtung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über den Zugang zur Terrasse. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der geräumige Abstellraum rundet das Gesamtbild der Einliegerwohnung ab.

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Lage

Stralsund erhielt im Jahre 1234 das Lübische Stadtrecht. Damit ist sie die älteste Stadt Pommerns. Als Gründungsmitglied der Hanse kam die Stadt durch internationalen Handel zu beachtlichem Wohlstand. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Altstädte von Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die geographische Nähe zur Insel Rügen brachte Stralsund die Bezeichnung Tor zur Insel Rügen ein.

Eine einmalige Lage am Wasser: Umgeben von mehreren Teichen steht die Altstadt Stralsunds auf einer Insel und grenzt nordöstlich an den Strelasund - eine Meerenge der Ostsee zwischen dem Festland und der Insel Rügen. Nicht nur die Altstadt selbst ist gut erhalten, auch große Teile der mittelalterlichen Stadtmauer stehen noch. Wie viele bedeutende Gebäude auch besteht sie aus Backstein - dem traditionellen Baustoff der norddeutschen Hansestädte. Zehn Tore führten einst durch die Mauer in die Stadt, zwei existieren noch heute. Eines ist das Kniepertor im Norden, das erstmals 1293 erwähnt wurde. Wer das Tor durchschreitet, gelangt zum Herzstück der Stadt - dem Alten Markt. Dort fällt der Blick sofort auf ein Ensemble dicht aneinander stehender Gebäude, die wirken, als sei die Zeit stehen geblieben: die Kirche St. Nikolai, das gotische Rathaus und einige kleine Giebelhäuser. Besonders auffällig und einzigartig in seiner Architektur ist das Rathaus mit der fein gegliederten Schaufassade aus Backstein.