Objektbeschreibung

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Das Geschäftshaus in Knieper West gibt ab Ende diesen Jahres eine Praxis- oder Bürofläche zur Vermietung frei. Zu den bisherigen Mietern zählen unter anderem das Schulamt, IBR und viele weitere. Werden auch Sie ein Teil dieser wunderbar funktionierenden Gemeinschaft. Das Büro befindet sich im 2. Geschoss des Hauses und ist sowohl mit dem Aufzug als auch bequem über das Treppenhaus erreichbar. Hinter dem Geschäftshaus sind ausreichend Parkflächen für Kunden, Mitarbeiter oder Besucher vorhanden.

Derzeit bestehen die insgesamt ca. 154 m² aus 4 Einzelnen Zimmern mit Waschtisch und DSL-Anschluss, einer Küche, einem Gemeinschaftsbad mit WC und einer Gemeinschaftsküche. Zur bereits vorhandenen Ausstattung der Räume gehören die voll flächige Deckenbeleuchtung. Da fast die komplette Bürofläche in Leichtbauweise errichtet worden ist, können Sie die derzeitige Anordnung der Räumlichkeiten Ihren Wünschen entsprechend anpassen und verändern. Der Eigentümer ist für alle Absprachen und Umbaumaßnahmen offen und positiv gestimmt. Nach Auszug der derzeitigen Mieter wird die Bürofläche gänzlich renoviert. Dazu zählen die Wand- und Bodenflächen.

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Lage

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In der Nähe befinden sich ein Norma, ein Lidl, eine Sparkasse, das Ärztehaus Knieper West und sehr gute Verkehrsanbindungen.

Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten

18435 Stralsund  
(Knieper Nord) 

Preise & Kosten

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• Miete zzgl. NK:  1.327,00 Euro

• Nebenkosten:  976,00 Euro​

• Warmmiete: 2.303,00 Euro

• Kaution:  6.909,00 Euro

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Größe & Zustand

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• Zimmer: 4

• Bürofläche ca.:  154,85 m²

• Zustand: gepflegt, renoviert, saniert

• Verfügbar ab:  nach Vereinbarung

• Besichtigung: nach Vereinbarung

• Endenergieverbrauch: 118,70 kWh/(m²·a)

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Ausstattung

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• Anzahl Etagen: 4

• Etage: 2. OG 

• Fußboden: Kunststoff

• Deckenbeleuchtung

• getrennte Damen- und Herren-WC

• Sonnenschutz

• Küche

• Kunststofffenster

• DSL