Garten vorne
Garten vorne
Haus
Hauseingang
Garten hinten
Hauseingang
Ferienwohnung 2
Ferienwohnung 2
Eingangsbereich
Flur unten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Küche
Vollbad
Vollbad
Vollbad
Treppe
Treppe
Ferienwohnung 1 / Einliegerwohnung
Ferienwohnung 1 / Einliegerwohnung
Ferienwohnung 1 / Einliegerwohnung
Ferienwohnung 1 / Einliegerwohnung
Ferienwohnung 1 / Einliegerwohnung
Ferienwohnung 1 / Einliegerwohnung
Ferienwohnung 1 / Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses alleinstehende massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 fertiggestellt. Es besticht durch die ruhige und zentrale Lage unweit vom Badestrand und auch vom Wald "Kurpark" entfernt. Das Haus bietet Ihnen 3 Arten der Nutzungsmöglichkeiten. Die erste Variante wäre, dass großzügige Haus für Ihre Familie allein zu bewohnen. Die zweite Variante wäre eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus und die dritte Variante wäre einen Großteil des Hauses in der alleinigen Nutzung und die Einliegerwohnung sowie das Ferienhaus in die Ferienvermietung zu geben. Stetige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zeichnen dieses wunderbare Haus aus. Das gedämmte Krüppelwalmdach ist mit Betondachziegeln in der Farbe Anthrazit eingedeckt. Die Fassade ist mit einer Kerndämmung und einem Verblendmauerwerk in Rot verklinkert. Für die Fenster wurden 2-Fach isolierverglaste Sprossenfenster aus Kunststoff gewählt. Bereits im Jahr 2002 wurde das Dach als Wohnraum ausgebaut und somit eine Galerie und ein weiteres Schlafzimmer geschaffen. Im Jahr 2015 erfolgte eine Grundrissveränderung im 1. Obergeschoss und damit verbunden die Erneuerung der Einbauküche. Des Weiteren wurde ein Carport errichtet und es erfolgte der Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme, welche die wärme im Haus ideal durch die Fußbodenheizung verteilt. Zu guter Letzt wurde im Jahr 2021 eine neue Einbauküche nebst Elektrogeräten im Erdgeschoss errichtet. Das gesamte Grundstück ist mit einer einheitlich gewachsenen Hecke umfriedet und die Zuwegungen zum Haus, Garten und zum Ferienhaus sind mit soliden Pflasterarbeiten befestigt. Genießen Sie die frische Meerluft und die Sonne im großzügigen begrünten Garten bei einem Glas Wein oder einem Grillabend mit Freunden oder der Familie.

In das Haus kommend gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Dieser trennt den unteren Wohnbereich von der im Obergeschoss gelegenen Einlieger- und Ferienwohnung und der eventuell zweiten einzurichtenden Ferienwohnung. Der gesamte untere Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Von der geräumigen Diele können Sie jedes Zimmer separat begehen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt nicht nur mit seinen fast 40 m², sondern auch mit dem Gang zur Süd-West Terrasse und dem Kamin, der mit seinem prasselnden Feuer und der wohligen Wärme den Winter zu einer der schönsten Jahreszeiten macht. Beide Schlafzimmer verfügen über eine ähnliche Größe und bieten viel Raum für kreative Einrichtungsideen. Die Küche wurde im Jahr 2021 mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche nebst Geräten ausgestattet. Neben dieser findet auch ein Esstisch Platz und Sie können den direkten Weg zur Sonnenterrasse nehmen. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ist natürlich auch vorhanden.
Über die Hartholztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Die hier befindliche Ferienwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon, einer separaten Einbauküche und einem Tageslichtbad. Die zweite Ferienwohnung wird derzeit von den Bewohnern selbst genutzt. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Loggia und ein Tageslichtbad mit Dusche. Bis auf die Küche und die Bäder sind alle Räume mit einem Laminatboden versehen.

Das kleine gemütliche Ferienhaus lädt Ihre Gäste zu einem entspannten Wohlfühlurlaub ein. Ob fremd oder eigen genutzt, dank der guten Ausstattung mit einem robusten Fliesenboden und der Aufteilung mit einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche bleiben keine Wünsche offen.

Hier kaufen Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern eine wohlfühl Oase zum Teilen oder ganz für Sie allein.

Lage

Das Seebad Altefähr ist eine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern auf der Insel Rügen. Diese wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet und ist seit 2016 als staatliches Seebad anerkannt und wird seither vermehrt auch als eigenes Urlaubsziel wahrgenommen.
Die Gemeinde Altefähr befindet sich am Stralsund gegenüberliegenden Ufer des Strelasunds, der die Insel Rügen vom vorpommerschen Festland trennt. Als ehemaliges Fährdorf und einst einzige Verbindung für den Zugverkehr zwischen dem vorpommerschen Festland und der Insel Rügen, z. B. für Reisende nach Schweden kann Altefähr auf eine 775-jährige Geschichte zurückblicken. Aber auch touristisch konnte sich der kleine Ort bereits seit dem frühen 19. Jahrhundert als der beliebteste Naherholungsorte der Stralsunder präsentieren.

Einfamilienhaus mit 3 Ferienwohnungen ca. 200 m vom Strand entfernt

18573 Altefähr 
 

Preise & Kosten

 

  • Kaufpreis: 950.000,00 €

  • Courtage für Käufer beträgt: 2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

  • Courtage für Verkäufer beträgt: 2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Größe & Zustand

 

  • Zimmer: 8

  • Anzahl Schlafzimmer: 6

  • Anzahl Badezimmer: 4

  • Wohnfläche ca.: 252,17 m²

  • Grundstück ca.: 1.000 m²

  • Zustand: gehoben, gepflegt, saniert

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

  • Besichtigung: nach Vereinbarung

  • Endenergiebedarf: 89,10 kWh/(m²·a) -

Ausstattung

  • Fliesen, Laminat

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

  • Einbauküche

  • Balkon, Loggia, Terrasse

  • Kunststofffenster

  • Dach ausgebaut

  • Abstellraum

  • Einliegerwohnung

  • als Ferienimmobilie geeignet

  • Dachboden

  • Ausblick: Fernblick

  • DSL-Anschluss, Satanschluss

  • Energieausweis: vorhanden