Objektbeschreibung

Diese wunderbare Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Stralsund: der Frankenvorstadt. Diese zeichnet sich durch die Nähe zur Altstadt, zum Strelasund und der erstklassigen Infrastruktur aus. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 8 Eigentumswohnungen, wurde im Jahr 1996 kernsaniert. Dabei konnte die ursprüngliche Außenansicht mit seinem Bossenputz erhalten werden, welche in diesem Jahr einen neuen Anstrich erhält. Das Satteldach ist gedämmt und wurde sowohl mit einer Bitumschweißbahn als auch mit Schindeln eingedeckt. Die Fenster teilen sich in 2-fach isolierverglaste Kunststoff- und in den Gauben in Holzfenster der Marke Velux auf. Für die wohlige Wärme innerhalb der Wohnungen sorgt die im letzten Jahr neu eingebaute Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher, welche dann über die Plattenheizkörper verteilt wird. Das Kellergeschoss wurde im Jahr 2007 saniert und trocken gelegt. Somit können Sie Ihren zugeteilten Kellerraum bedenkenlos als Abstellraum nutzen. Der gesamte Hofbereich ist mit soliden Pflasterarbeiten befestigt und bietet Ihnen eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder Kinderwagen. Auf dem angrenzenden Grundstück können Sie für Ihr Auto einen Stellplatz anmieten.

Die im 3. Obergeschoss gelegene, teilmöblierte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkett in den Wohnräumen und einem Steinboden im Badezimmer ausgestattet. Des Weiteren wurde diese im Jahr 2023 vollständig renoviert. Die Arbeiten umfassten den Steinboden und die Duschabtrennung im Badezimmer, die Malerarbeiten und den Einbau einer Einbauküche und der Heimsauna. Vom geräumigen Flur können Sie jedes Zimmer separat begehen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht nicht nur mit seinen vielen Stellmöglichkeiten, sondern auch durch die außergewöhnlich tiefen Fensterbretter. Diese sind geschaffen für eine ausgefallene Dekoration oder als kleines muckeliges Plätzchen zum Lesen. Das erste Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls diese wunderschönen tiefen Fensterbretter und viel Platz für einen Schwebetürenschrank, Kommoden und ein Doppelbett. Das absolute Highlight der Wohnung ist ebenfalls hier zu finden, eine Infrarotsauna. Das zweite Schlafzimmer ist unwesentlich kleiner und zum ruhigen Hof gelegen. Von der geräumigen Küche können Sie den Blick Richtung Rügenbrücke genießen. Zudem ist sie mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Derzeit befindet sich die Wohnung in der Vermietung. Jedoch beträgt die Kündigungsfrist für Mieter und Vermieter lediglich 4 Wochen. Somit könnten Sie die Wohnung entweder weiter in der Vermietung belassen oder sie zeitnah selbst beziehen.

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Lage

Stralsund erhielt im Jahre 1234 das Lübische Stadtrecht. Damit ist sie die älteste Stadt Pommerns. Als Gründungsmitglied der Hanse kam die Stadt durch internationalen Handel zu beachtlichem Wohlstand. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Altstädte von Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die geografische Nähe zur Insel Rügen brachte Stralsund die Bezeichnung Tor zur Insel Rügen ein.

Franken ist ein Stadtgebiet im Osten von Stralsund und zählt zu den ältesten Wohngebieten. Es ist unterteilt in die Stadtteile Frankenvorstadt, Dänholm, Franken-Mitte und Frankensiedlung.
Die Frankenvorstadt war lange Jahre in der Stadtentwicklung vernachlässigt worden, marode Bausubstanz und soziale Probleme folgten daraus. Im Jahr 2002 wurde der Stadtteil als Schwerpunktgebiet des Integrierten Stadtentwicklungskonzepts (ISEK) aufgenommen. Am 15. Juli 2006 wurde von der Bürgerschaft die Erweiterung des Sanierungsgebietes Altstadtinsel um Teile der Frankenvorstadt beschlossen. Mit Hilfe von Städtebaufördermitteln konnte so die Steigerung der Wohnqualität erreicht werden. Seitdem erfreut sich die Frankenvorstadt großer Beliebtheit bei Miet- und Kaufinteressenten. Sowohl durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt als auch durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur, bestehend aus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas, Schulen, einem Tierarzt und den Nahverkehrsanbindungen.