Haus
Haus
Haus
Einfahrt
Einfahrt
Garage
Eingang
Eingang Einliegerwohnung
Gartenhaus
Eingang Haupthaus
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Diele
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad
Bad
Keller
Keller
Keller
Keller
Keller
Einliegerwohnung - Flur
Einliegerwohnung - Treppe
Einliegerwohnung - Flur
Einliegerwohnung - Wohnzimmer
Einliegerwohnung - Wohnzimmer
Einliegerwohnung - Schlafzimmer
Einliegerwohnung - Schlafzimmer
Einliegerwohnung - Küche
Einliegerwohnung - Küche
Einliegerwohnung - Küche
Einliegerwohnung - Bad
Einliegerwohnung - Bad
Einliegerwohnung - Dachboden
Einliegerwohnung - Dachboden

Objektbeschreibung

 

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine zentrale und ruhige Lage. Das Haus wurde in traditioneller Bauweise mit einem Streifenfundament, Ziegelsteinmauerwerk und Holzbalkendecke erbaut.
Zwischen 1995 und 1997 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, das Satteldach ist mit roten Betondachsteinen und Unterspannbahn eingedeckt worden, alle Fenster einschließlich der Dachfenster (Holz) wurden durch 2-Fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, Einbau eines Heizofens von Buderos G 124 LP mit Warmwasserspeicher und damit verbunden die Herstellung der Hausanschlüsse an das öffentliche Netz von Gas, Trinkwasserhauptanschluss, Abwasser und Niederschlagswasser. Die Außenfassade ist verputzt und erhielt einen weißen Anstrich.
Der derzeitige Zustand des Hauses entspricht leider nicht dem großen Potenzial, über welches es verfügt. Einen modernen und zeitgemäßen Zustand können Sie durch Modernisierungsmaßnahmen wie Dämmung der Fassade, Zwischendecke und der Kellerdecke, Austausch der Heizungstherme (eventuell Heizkörper) und Austausch der Dachfenster erreichen. Renovierungsmaßnahmen wie die malermäßige Instandsetzung, den Austausch vom Bodenbelag und die Instandsetzung der Bäder sind leider unumgänglich. Der in der Gänze eingefriedete Garten wartet sehnsüchtig auf liebevolle Hände, die ihn wieder in alter Pracht erstrahlen lassen. Über eines können Sie sich sicher sein, die Arbeiten am, um und im Haus werden sich rentieren und Sie mit einem wunderschönen neuen Zuhause belohnen. Für Ihren Pkw steht eine massive Garage zur Verfügung.

In das Haupthaus kommend gelangen Sie in die großzügige und offen gehaltene Diele. Diese ist mit den Anschlüssen für eine Einbauküche ausgestattet. Durch eine Kücheninsel könnten Sie dieser individuellen Aufteilung noch einen besonderen Akzent verleihen. Das angrenzende Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig. Die beiden Schlafzimmer verfügen über viel Platz für Ihre Einrichtung. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs ist auch vorhanden. Für größere Dinge können sie den Keller nutzen, welcher von der Diele erreichbar ist.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele und der Zugang zum Obergeschoss, welchen Sie über eine Holztreppe erreichen. Vom Flur des Obergeschosses können Sie jedes Zimmer einzeln erreichen. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer verfügt trotz der Schräge über eine angenehme Größe. Die Küche grenzt unmittelbar an das geflieste Tageslichtbad mit Dusche an.

Lage

 

Die Stadt Grimmen oder früher bekannt unter Grimmis wurde ca. im Jahr 1250 gegründet und befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen, mittig gelegen zwischen Stralsund und Greifswald. Der Stadtkern ist in ein rasterförmiges Netz angelegt worden. Somit befindet sich das Einfamilienhaus im westlichen Teil der Stadt Grimmen. In direkte Umgebung ist die Regionalschule "Robert Koch" zu finden, in ca. 8 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und in ca. 10 Gehminuten den Altstadtkern und den Stadtpark. Des Weiteren befinden sich in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Ärzte und gute Verkehrsanbindungen.

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung
18507 Grimmen

Preise & Kosten

 

  • Kaufpreis: 125.000,00 €

  • Courtage für Käufer:beträgt 3,4 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Größe & Zustand

 

  • Zimmer: 5

  • Anzahl Schlafzimmer: 3

  • Anzahl Badezimmer: 2

  • Wohnfläche ca.: 126 m²

  • Grundstück ca.: 414 m²

  • Baujahr: 1960

  • Sanierung: 1995

  • Etage: 2

  • Nutzung: Einfamilienhaus, Einliegerwohnung

  • Zustand: Altbau, Renovierungs- und Sanierungsbedürftig

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

  • Besichtigung: nach Vereinbarung

  • Endenergiebedarf: 346,7 kWh/(m²·a)

Ausstattung

  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

  • Laminat, Holzdielen, Fliesen, Kunststoffboden

  • Kunststofffenster, Holzfenster

  • Garten

  • Gartenhaus

  • Garage

  • Stellplätze: 2

  • Teilweise Unterkellert

  • Kabelanschluss

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