Haus
Haus
Haus
Garten
Haus
Haus
Garten
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Küche
Küche
Küche
Büro
Gäste-WC
Treppe
Flur 1.OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Bad
Bad
Dachboden

Objektbeschreibung

 

Dieses idyllisch gelegene Schwedenhaus wurde im Jahr 1996 errichtet. Bei einem Schwedenhaus fallen den meisten wohl die allseits beliebten Verfilmungen von Astrid Lindgren ein. Ein rotes Holzhaus mit weißen Fenstern und Türen. Dabei ist ein Schwedenhaus so viel mehr. Die Holzbauweise verschafft ihnen einen enormen Vorteil gegenüber massiven Bauweisen. Da Holz eine sehr gute Dämmeigenschaft besitzt, bleibt die Wärme im Haus und wirkt sich positiv auf den Energie- und Heizkostenverbrauch aus. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass der Baustoff Holz feuchtregulierende Wirkung besitzt und somit das ganze Jahr ein gleichbleibendes Wohlfühlklima herrscht. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen in anthrazit eingedeckt. Die Fassade ist im Erdgeschoss verputzt und wurde 2019 mit einem neuen Farbanstrich versehen. Die Giebel des Hauses sind mit Holz verkleidet und wurden 2020 neu gestrichen. Die 2-fach isolierverglasten Holzfenster sind im typisch schwedischen Look in Weiß gehalten. Für die wohlige Wärme sorgt nicht nur die jedes Jahr gewartete Junkers Brennwerttherme, sondern auch die Wärmerückgewinnungsanlage. Im Erdgeschoss wird die Wärme durch eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss durch Wandheizkörper verteilt.
Das gesamte Grundstück ist mit einem Metallzaun umfriedet. Die 3 durch ein mechanisches Tor gesicherten Außenstellplätze, alle zum Haus führenden Wege sowie die Terrasse sind durch solide Pflasterarbeiten befestigt. Der wunderschöne begrünte Garten lädt zu entspannten Nachmittagen mit Familie oder Freunden ein. Ihre Kinder mit oder ohne Fell können sorglos im Garten spielen, während
Sie Kaffee und Kuchen oder das Abendessen vorbereiten.

Das Haus ist im Erdgeschoss mit Fliesen, Laminat und einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und im Obergeschoss mit Fliesen, Laminat und Teppichboden. Von der großzügigen Diele können Sie jedes Zimmer separat begehen. Das offen gehaltene Wohnzimmer besticht nicht nur durch sein Platzangebot, sondern auch durch den Gang zur Südterrasse. Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet, diese könnte von den neuen Eigentümern als Übergangslösung übernommen werden. Hier finden Sie nicht nur genügend Stellfläche für einen Esstisch, sondern auch einen praktischen Vorratsraum. Das erste Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und würde sich als Homeoffice anbieten. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum verfügt neben weiteren Unterbringungsmöglichkeiten auch über einen Waschmaschinenanschluss.
Über die Hartholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei fast identisch groß geschnittene Schlafzimmer vor. Das vierte Schlafzimmer ist zwar etwas kleiner als die anderen beiden, bietet Ihnen mit seinen 10 m² jedoch genügend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Der begehbare Spitzboden eignet sich ideal als Unterstellmöglichkeit für Weihnachtsdeko und Co.

Lage

 

Schmedshagen liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen und gehört zur Gemeinde Preetz. Diese liegt in der nördlichsten Ecke des Festlandes in Mecklenburg-Vorpommern. Wenn Sie die Ruhe lieben und Ihre Kinder ohne bedenken spielen gehen lassen möchten, sind Sie hier genau am richtigen Platz. Schmedshagen ist umgeben von Wiesen und Feldern und verfügt über einen ausgebauten Radweg bis zur Hansestadt Stralsund.

Schwedenhaus in ruhiger Lage


18445 Schmedshagen

Preise & Kosten

 

  • Kaufpreis: 335.000,00 €

  • Courtage:
    3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Käufer

  • 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Verkäufer

Größe & Zustand

 

  • Zimmer: 5

  • Anzahl Schlafzimmer: 4

  • Anzahl Badezimmer: 2

  • Wohnfläche ca.: 127 m²

  • Grundstück ca.: 540 m²

  • Baujahr: 1996

  • Etage: 1,5

  • Zustand: gepflegt

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

  • Besichtigung: nach Vereinbarung

  • Endenergiebedarf: 147,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

  • Gäste-WC

  • Speisekammer

  • Hauswirtschaftsraum

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden

  • Terrasse, Garten

  • Stellplätze: 4

  • Holzfenster

  • Wärmerückgewinnungsanlage

  • Zisterne

  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss