top of page
Haus
Haus
Garten
Garten
Garten
Garten
Eingangsbereich
Zimmer 1
Zimmer 1
Küche
Küche
Kamin
Vorratskammer
Eingangsbereich 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Vollbad
Vollbad
Vollbad
Treppe 1. OG
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 5
Zimmer 6
Zimmer 6

Objektbeschreibung

 

Sie hegen schon seit Längerem den Wunsch, sich auf einem großen Grundstück als Selbstversorger auszuprobieren? Obst und Gemüse anbauen, frische Eier, ein kleines Baumhaus für Ihre Kinder und abends vor dem Kamin Geschichten erzählen? All das und noch viel mehr können Sie in diesem Einfamilienhaus mit dem ca. 3.800 m² großen Grundstück verwirklichen. Sollte Ihnen dieses Grundstück doch etwas zu groß für Ihre Familie sein, ist es ebenfalls denkbar einen Teil des Grundstückes entweder zu verkaufen oder selbst ein weiteres neues Haus zu bauen.
Das Haus wurde im Jahr 1949 in massiver Bauweise fertiggestellt und in den folgenden Jahren fortwährend und mit viel Liebe renoviert und saniert. Im Jahr 1994 wurde eine neue Gasheizung der Firma Vaillant eingebaut, sämtliche Fenster wurden durch 2-Fach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und die gesamte Elektrik wurde erneuert. Im Jahr 2010 wurde eine voll biologische Kläranlage eingebaut und im Jahr 2015 wurde das Satteldach isoliert und mit Betondachsteinen in Anthrazit neu eingedeckt. Die Fassade ist verputzt und wäre bereit für eine neue farbliche Umgestaltung. Für die heimelige Wärme im Haus sorgen nicht nur die Plattenheizkörper an den Wänden. Denn einen Großteil des unteren Geschosses könnten Sie mit dem in der Küche stehenden Kamin beheizen. 
Das gesamte Grundstück ist mit einem Metalzaun umfriedet. Die 3 Außenstellplätze, die Garage, alle zum Haus führenden Wege sowie die Terrasse sind durch solide Pflasterarbeiten befestigt. Ausreichend Nebengelass steht Ihnen für Hobbys, Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der wunderschöne begrünte Garten kann durch den Brunnen bewässert werden und lädt zu entspannten Nachmittagen mit der Familie oder Freunden ein. Ihre Kinder mit oder ohne Fell können sorglos im Garten spielen, während Sie Kaffee und Kuchen oder das Abendessen vorbereiten.

Das Haus ist über 3 Wege zu begehen, somit wäre eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus durchaus realisierbar. Die Böden bestehen aus einem Mix von Dielen, Laminat, Vinyl und Fliesen im Obergeschoss und aus Laminat, Fliesen und Teppich im Erdgeschoss. Zunächst erreichen Sie die geräumige Diele. Von hier aus können Sie sowohl das erste Zimmer als auch den Flur begehen. Der Flur ist der kleine Dreh- und Angelpunkt des Hauses, denn Sie haben ab hier drei Möglichkeiten, das Haus zu entdecken. Möglichkeit Nummer 1 ist die kleine Wohneinheit, welche bis vor Kurzem separat genutzt wurde. Bestehend aus einem Vollbad mit Fenster, einer Waschküche und einem Schlafzimmer. Möglichkeit Nummer 2 führt Sie in die große gemütliche Küche. Direkt angrenzend befinden sich die Schlafzimmer 2 und 3, welche fast identisch sind vom Schnitt und der Größe und der 2. Eingangsbereich. Möglichkeit Nummer 3 führt Sie über die massive Holztreppe in das Obergeschoss. Wie eine Galerie wirkt der großzügige Flur, von dem Sie jedes Zimmer separat begehen können. Die Schlafzimmer/Kinderzimmer 4 und 5 haben eine angenehme Größe und verursachen keinerlei Streitigkeiten, da Sie über die gleiche Raumgröße verfügen. Das Wohnzimmer hat einen wunderbaren Charme durch die sichtbaren Balken. Nicht nur Ihre Wohnzimmermöbel, sondern auch ein Esstisch und eine kleinere Küchenzeile finden hier ausreichend Platz. Des Weiteren haben Sie hier die Möglichkeit, ein kleines "halbes" Zimmer oder einen Hauswirtschaftsraum einzurichten. Das kleine Gäste-WC ist gefliest und die Abseiten des Hauses bieten sich als Unterstellmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs an.

Lage

 

Neuenpleen befindet sich etwa 14 km nordwestlich von Stralsund, etwa 16 km östlich von Barth im Landkreis Vorpommern-Rügen und gehört als eine von insgesamt vier Ortsteilen zur Gemeinde Altenpleen. Wenn Sie die Ruhe lieben und Ihre Kinder ohne Bedenken spielen gehen lassen möchten, sind Sie hier genau am richtigen Platz. Neuenpleen ist umgeben von Wiesen und Feldern und verfügt über einen ausgebauten Radweg bis zur Hansestadt Stralsund.

Einfamilienhaus mit großem Grundstück für Selbstversorger


18445 Neuenpleen

Preise & Kosten

 

  • Kaufpreis: 299.000,00 €

  • Courtage:
    2,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Käufer

  • 2,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Verkäufer

Größe & Zustand

 

  • Zimmer: 7

  • Anzahl Schlafzimmer: 6

  • Anzahl Badezimmer: 2

  • Wohnfläche ca.: 183 m²

  • Grundstück ca.: 3.809 m²

  • Baujahr: 1949

  • Etage: 1,5

  • Zustand: gepflegt, teilsaniert

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

  • Besichtigung: nach Vereinbarung

  • Endenergiebedarf: 200 kWh/(m²·a)

Ausstattung

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

  • Gäste-WC

  • Einbauküche

  • Speisekammer

  • Abstellraum

  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Vinylboden Teppichboden

  • Dachboden

  • teilweise unterkellert

  • Terrasse, Garten

  • Stellplätze: 3

  • Carport: 1

  • Garage: 1

  • Kunststofffenster

  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, 

bottom of page