Objektbeschreibung

Eldena, ein hoch angesehener Stadtteil der Universitätsstadt Greifswald und ein Ort, in dem es sich zu leben lohnt. Ob es das allseits beliebte Strandbad Eldena ist, der Treidelpfad entlang der Ryck, den Sie ganzjährig bewandern können oder die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und die umfassende Kinderbetreuung, die in einem Umkreis von maximal 1,3 km zu erreichen sind, bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Dieses stattliche, im Jahr 1998 erbaute Zweifamilienhaus können Sie entweder ganz für sich allein oder als Mehrgenerationenhaus nutzen. Von der baulichen Seite betrachtet wurde für die Dachform ein Krüppelwalmdach mit einer großzügigen Gaube gewählt, welche mit Betondachsteinen in der Farbe Rot eingedeckt worden sind. Die Fassade ist kerngedämmt und mit einem in Rot gehaltenen Mauerwerk verblendet. Die 2-fach isolierverglasten Fenster sind umlaufend bis auf die Gauben- und Balkonfenster mit mechanischen Rollläden ausgestattet und bekamen im letzten Jahr einen neuen Anstrich von außen. Für die wohlige Wärme sorgt der jedes Jahr gewartete Gas Heizkessel der Firma Rapido. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wird die Wärme durch die Wandheizkörper in den Räumen verteilt. Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun und einer gepflegten Hecke umfriedet. Die Garage, die Stellplätze und Terrassen sowie alle zum Haus führenden Wege wurden durch solide Pflaster Arbeiten befestigt. Der wunderschöne und pflegeleicht angelegte Garten mit kleinem Gartenhaus hält ein absolutes Highlight für Sie bereit: ein beheizter Swimmingpool mit Gegenstrom- Anlage und Whirlpool, den Sie ganzjährig nutzen können. Mit diesem Alleinstellungsmerkmal können Sie Ihren Gästen eine unvergessliche Gartenparty ausrichten.

Das gesamte Haus ist mit einem hochwertigen Parkettboden und Fliesen ausgestattet, darüber hinaus wird es von den jetzigen Eigentümern in der Gänze bewohnt. Sollten Sie eine Nutzung als Zweifamilienhaus vorziehen, wäre dies ohne weiteres möglich, da alle relevanten Anschlüsse nach wie vor vorhanden sind. In das Haus kommend erreichen Sie zunächst den großzügigen Eingangsbereich, dieser führt Sie sowohl in das rollstuhlgerechte und barrierefreie Erdgeschoss als auch in das Obergeschoss. Vom geräumigen Flur des Erdgeschosses können Sie jedes Zimmer separat begehen. Das weiträumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen neben einer zusätzlichen Möglichkeit, die Küche zu begehen, auch den Gang zur ersten überdachten Terrasse, auf der Sie wettergeschützt Ihren Feierabend genießen können. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet die die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen lässt. Im modernen Look gehalten wurde diese mit erstklassigen Geräten der Firma Miele wie einem extra breitem Backofen und einem Teppan Yaki ausgerüstet. Das erste Schlafzimmer verfügt nicht nur über ausgezeichnete Stellmöglichkeiten, sondern auch über ein eigenes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Das zweite unwesentlich Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das zweite Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Hauswirtschaftsraum, in dem alle Medien und der Waschmaschinenanschluss verbaut sind, gelangen Sie in die Garage und in den Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Über die viertelgewendelte Hartholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, von denen jeweils zwei über eine ähnliche Größe verfügen. Besonders erwähnenswert sind die beiden größeren zum Garten gerichteten Schlafzimmer. Da eines über den Zugang zur Loggia und das andere über einen Ankleideraum verfügt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Dachboden bietet sich als Unterstellmöglichkeit für Weihnachtsdeko und Co. an.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor sich eine andere Familie ihren Traum vom Wohnen erfüllt.

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Lage

Greifswald ist eine Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald im Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern. Die Universitäts- und Hansestadt liegt an dem in die Ostsee mündenden Fluss Ryck am Greifswalder Bodden zwischen den Inseln Rügen und Usedom. Die Stadt Greifswald wird vom Fluss Ryck durchzogen, an dessen Nordufer weite Wiesenflächen liegen. Von der Altstadt in Richtung Greifswalder Bodden kann der Fluss ganzjährig an einem Treidelpfad entlang bewandert werden. Am Ryck liegt zudem das Ladebower Loch, das seit 1994 geschützter Landschaftsbestandteil ist. Die beiden seewärtigen Stadtteile Wieck und Eldena haben sich aus früheren Fischerdörfern entwickelt und ihren kleinteiligen maritimen Charakter bewahren können.

Eldena ist ein Ortsteil der Hansestadt Greifswald. Der Ort geht auf das Ende des 12. Jahrhunderts gegründete Kloster Eldena (ursprünglich Hilda genannt) zurück, das von dänischen Zisterziensermönchen am Südufer der Mündung des Ryck in die Dänische Wiek errichtet wurde. Eldena ist mit einer Fläche von 675,5 Hektar der größte Stadtteil Greifswalds.
Die Infrastruktur in Eldena zeichnet sich durch zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen, sehr gute Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und dem Strandbad Eldena aus. In den nahe gelegenen Parks und dem Naturschutzgebiet können Sie die Natur von ihrer schönsten Seite entdecken. Auch das kulturelle Angebot der Sportvereine, des Segelclubs und der Bockwindmühle können sich sehen lassen und erfreuen sich bei Jung und Junggebliebenen großer Beliebtheit.