Objektbeschreibung

Versteckt und nicht einsehbar durch die Bäume und Hecken finden Sie hier Ihren neuen Rückzugsort in Alleinlage am Ortsrand von Groß Behnkenhagen. Das Grundstück, welches sich baurechtlich im Außenbereich vom Innenbereich befindet, beeindruckt mit einer stattlichen Größe von ca. 4.422 m². Betrachten wir das 1950 erbaute Haus von der baulichen Seite, besteht das sichtbare Ziegelmauerwerk aus Hartbrandziegeln mit doppelter Sperrschicht. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen in der Farbe Rot eingedeckt.  Die braun folierten 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 1994 verbaut. Die Beheizung erfolgte bisher elektrisch auf Nachtstrombasis, allerdings liegt eine Gasleitung zum Anschluss in der Straße bereit. Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz, jedoch sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen unumgänglich, um eine vollständig Nutzung gewährleisten zu können. Nutzen Sie bei der Planung der Maßnahmen die Gelegenheit und binden einen kompetenten Energieberater ein, um alle Fördermöglichkeiten für Ihr Vorhaben auszuschöpfen. 
Das gesamte Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun, Hecken und Bäumen umfriedet. Der begrünte Garten ist bisher pflegeleicht und schlicht gehalten. Daher erfordert es Ihren grünen Daumen, dieses großzügige Grundstück in eine grüne Oase zu verwandeln. 

Das Haus ist im Wohnzimmer mit einem Laminat und in der Küche, Badezimmer und dem hinteren Flur mit Fliesen ausgestattet. In allen weiteren Zimmern wurde der Bodenbelag bereits entfernt. In das Haus kommend gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich, dieser würde sich ideal als Kombination aus Büro und Garderobe anbieten. Vom angrenzenden Flur können Sie das erste Schlafzimmer, das Wohnzimmer und den Dachboden erreichen. Das erste Schlafzimmer verfügt über einen fast quadratischen Schnitt und bietet Ihnen dadurch viele Stellmöglichkeiten. Das Wohnzimmer war ursprünglich in zwei Zimmer geteilt. Diese wurden zu einem ca. 27 m² großen Wohnzimmer zusammengelegt, um mehr Weite und Licht zu schaffen. Des Weiteren entstand ein neuer Zugang zum hinteren Flur. Von diesem können Sie sowohl die Küche als auch das entkernte Tageslichtbad und den rückwärtigen Ausgang erreichen. Der Dachboden ist teilweise mit OSB-Platten ausgelegt. Dieser bietet Ihnen eine Ausbaureserve von ca. 25 m².

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Lage

Sundhagen wurde am 7. Juni 2009 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Behnkendorf, Brandshagen, Horst, Kirchdorf, Miltzow, Reinberg und Wilmshagen gebildet. Der Name ist ein Kunstwort ohne geschichtlichen Bezug und wurde beim Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden gewählt. Er leitet sich vom Strelasund = Sund ab, an dessen südöstlichem Ende sie sich befindet und der vielen frühdeutschen Hagendörfer = Hagen.

Groß Behnkenhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sundhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen und liegt ca. 12 Kilometer nordöstlich der Stadt Grimmen, ca. 12 Kilometer südlich von Stralsund und ca. 20 Kilometer nordwestlich von Greifswald. Östlich nahe dem Ort verläuft die vierspurig ausgebaute Autostraße B 96. Der Anschluss Stralsund der A 20 ist 15 Kilometer entfernt. Östlich des Ortes verläuft seit 1863 die Bahnstrecke Greifswald–Stralsund und weiter östlich die ehemalige Bundesstraße 96, die jetzige Bundesstraße 105. Im nahe gelegenen Ort Miltzow werden Ihre Kinder von der Kita bis zur Regionalschule bestens betreut. Sollte Ihr Kind einen höheren Abschluss auf einem Gymnasium anstreben, bietet Ihnen die Hansestadt Stralsund und Grimmen die Möglichkeit. Vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Stralsund und Grimmen zu finden und für einen kleineren Einkauf steht Ihnen ein Nettomarkt in Brandshagen zur Verfügung.